Hilleshagerweg 4

Hilleshagerweg 4 Mechelen

Verhandlungsbasis: 385.000 Euro kk.
Aanvaarding: per direct.

Een woning voor de toekomst met een energielabel van A+++ met een multifunctionele ruimte (ca 25 m2) en tuin met eiken overkapping en grote eiken carport in het Heuvelland. De materiaalkeuze en het afwerkniveau is uitstekend te noemen.

Kortom deze woning moet je komen bezichtigen!!

Ligging: Centrum Mechelen
Diverse gezellige horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. De basisschool met peuterspeelzaal en BSO is iets verder in de straat. Verder heeft het dorp goede voorzieningen, van een kleine supermarkt tot een bakker, slager en restaurants. Het verenigingsleven, van schutterij tot harmonie en carnaval, is springlevend, wat het wonen in Mechelen heel populair maakt. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen door een prachtig heuvellandschap. Op meerdere plekken in het dorp stopt de bus die u richting Epen, Gulpen en Maastricht (MECC/MUMC+/Wyck/station) brengt.

Einteilung

Erdgeschoss:
Entree, hal, meterkast en toilet met hangend closet.
Woonkamer voorzien van een keramische tegelvloer en trap naar de verdieping (onder de trap een handige bergkast en trap lade.
De open keuken, met kookeiland, is voorzien van een inductie kookplaat, afwasmachine en een doorstroomapparaat voor warm water.

Erste Etage:
Überlauf
Slaapkamer 1: met rolluiken
Moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met design spiegel (high power infrarood verwarming t.b.v. verwarmen badkamer) met aansluiting voor wasmachine en droger.
De ruimten zijn allemaal voorzien van klik/ vinyl eikenvloeren.

Zweite Etage:
Via vaste (eiken) trap bereikbare zolderverdieping, te gebruiken als hobbyruimte of ruime 2e slaapkamer voorzien van een vide.
Met 2 velux dakramen met automatische regen sensoren en verduisteringsgordijn.
 
Besonderheiten:
- Kunststof kozijnen ( draaikiep) met dubbele beglazing; (aan zonkant alle met rolluiken)
- Centrum plan 1 locatie ( wonen + eventueel mantelzorg, en aan huis gebonden beroepen, toeristisch of vrije tijds functie;
- Energielabel A+++ (gasloos wonen);
- Nieuw dak voorzien van keramische dakpannen+ dakisolatie (2017);
- 4 airco’s ( 2x 3,5 kw/ 2x 2 kw) inclusief de multifunctionele ruimte;
- Tuin met eiken overkapping bekleed met natuurlijk mos en led tuinverlichting;
- Eiken carport , met ledverlichting, voor 2 auto’s te parkeren;
- Vensterbanken van Belgische blauwsteen;
- Busch jaeger schakelmateriaal;
- Geen leidingen zichtbaar;
- Overal klik/ vinyl eikenvloeren;
- Moderne meterkast met 3 fase aansluiting;
- Gehele woning voorzien van led inbouwspots;
- 16 eigendom zonnepanelen (Totaal 4536 WP) 2020;
- Multifunctionele ruimte ca 25m2 geheel gemoderniseerd en geïsoleerd (A+++) met wc, airco en warmtepomp boiler, keukenblok en plek voor wasmachine en droger;
- Bouwjaar 1927/1794;
- Geen monumentale status;
- Woonoppervlakte 88 m2 / perceel 180 m2;
- Inhoud 343 m3;
- In der Nähe aller Anlagen und Notausgängen

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)