Hilleshagerweg 4

Hilleshagerweg 4 Mechelen

Asking price: € 385,000 euros n.n.
Aanvaarding: per direct.

Een woning voor de toekomst met een energielabel van A+++ met een multifunctionele ruimte (ca 25 m2) en tuin met eiken overkapping en grote eiken carport in het Heuvelland. De materiaalkeuze en het afwerkniveau is uitstekend te noemen.

Kortom deze woning moet je komen bezichtigen!!

Ligging: Centrum Mechelen
Diverse gezellige horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. De basisschool met peuterspeelzaal en BSO is iets verder in de straat. Verder heeft het dorp goede voorzieningen, van een kleine supermarkt tot een bakker, slager en restaurants. Het verenigingsleven, van schutterij tot harmonie en carnaval, is springlevend, wat het wonen in Mechelen heel populair maakt. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen door een prachtig heuvellandschap. Op meerdere plekken in het dorp stopt de bus die u richting Epen, Gulpen en Maastricht (MECC/MUMC+/Wyck/station) brengt.

CLASSIFICATION

Ground floor:
Entree, hal, meterkast en toilet met hangend closet.
Woonkamer voorzien van een keramische tegelvloer en trap naar de verdieping (onder de trap een handige bergkast en trap lade.
De open keuken, met kookeiland, is voorzien van een inductie kookplaat, afwasmachine en een doorstroomapparaat voor warm water.

First floor:
Overflow
Slaapkamer 1: met rolluiken
Moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met design spiegel (high power infrarood verwarming t.b.v. verwarmen badkamer) met aansluiting voor wasmachine en droger.
De ruimten zijn allemaal voorzien van klik/ vinyl eikenvloeren.

Second floor:
Via vaste (eiken) trap bereikbare zolderverdieping, te gebruiken als hobbyruimte of ruime 2e slaapkamer voorzien van een vide.
Met 2 velux dakramen met automatische regen sensoren en verduisteringsgordijn.
 
Details:
- Kunststof kozijnen ( draaikiep) met dubbele beglazing; (aan zonkant alle met rolluiken)
- Centrum plan 1 locatie ( wonen + eventueel mantelzorg, en aan huis gebonden beroepen, toeristisch of vrije tijds functie;
- Energielabel A+++ (gasloos wonen);
- Nieuw dak voorzien van keramische dakpannen+ dakisolatie (2017);
- 4 airco’s ( 2x 3,5 kw/ 2x 2 kw) inclusief de multifunctionele ruimte;
- Tuin met eiken overkapping bekleed met natuurlijk mos en led tuinverlichting;
- Eiken carport , met ledverlichting, voor 2 auto’s te parkeren;
- Vensterbanken van Belgische blauwsteen;
- Busch jaeger schakelmateriaal;
- Geen leidingen zichtbaar;
- Overal klik/ vinyl eikenvloeren;
- Moderne meterkast met 3 fase aansluiting;
- Gehele woning voorzien van led inbouwspots;
- 16 eigendom zonnepanelen (Totaal 4536 WP) 2020;
- Multifunctionele ruimte ca 25m2 geheel gemoderniseerd en geïsoleerd (A+++) met wc, airco en warmtepomp boiler, keukenblok en plek voor wasmachine en droger;
- Bouwjaar 1927/1794;
- Geen monumentale status;
- Woonoppervlakte 88 m2 / perceel 180 m2;
- Inhoud 343 m3;
- Close to all facilities and emergency exits

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')